패션, F&B가 3분기 리테일 리스 주도, NCR과 하이데라바드가 리스 ​​활동 주도

패션, 식음료 브랜드는 축제 시즌 수요에 앞서 기업들이 쇼핑몰과 번화가로 사업을 확장하면서 9월 분기 소매 임대 성장의 주요 원인으로 떠올랐습니다.

Jones Lang LaSalle의 보고서에 따르면 인도 소매 부문의 임대 규모는 6월부터 9월까지 3개월 동안 전년 대비 65% 증가한 320만 평방피트를 기록했습니다. 이번 증가로 인해 9월까지 총 임대 규모는 890만 평방피트에 달해 지난해 임대 활동의 110%에 해당합니다.

임대 활동은 전체 임대 활동의 35%를 차지하는 패션과 의류가 지배적이었고, 식음료는 전체 소매 공간 점유의 16%를 차지했습니다. 이러한 움직임은 주로 선도적인 브랜드가 주도했으며, 국내 기업이 성장을 주도했습니다.

“D2C(Direct-to-Consumer) 브랜드는 클릭 앤 모르타르 전략에 상당한 투자를 했으며, 특히 패션과 의류, 주얼리와 뷰티, 화장품과 웰니스 카테고리 등 다양한 소매 형식에 걸쳐 오프라인 입지를 점진적으로 확장했습니다. 앞으로 D2C 브랜드는 임대 활동에서 점점 더 많은 점유율을 차지할 수 있는 위치에 있습니다.”라고 원시 보고서는 밝혔습니다.

생필품과 식료품이 전체 임대료의 11%를 차지했습니다. 이 카테고리는 일반적으로 상당한 공간 할당이 필요하며 프리미엄 상업 개발 공간의 주요 임차인 역할도 합니다.

쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)는 10월 보고서에서 엔터테인먼트가 소매 임대의 성장 경로로 지적했으며, 패션과 식음료 공간이 그 뒤를 바짝 쫓고 있습니다.

쿠시먼앤드웨이크필드의 뭄바이 및 신사업 담당 전무이사인 Gautam Saraf는 “패션, 식품, 엔터테인먼트 분야에 대한 관심 증가는 가처분 소득이 높은 소비자 기반의 성숙을 의미합니다. 이러한 환경은 국내 소매업체들이 입지를 확장하는 동시에 더 많은 국제 브랜드를 잠재력이 높은 인도 시장에 유치하도록 장려하고 있습니다”라고 말했습니다.

이러한 증가세는 올해 가장 큰 지출 기간으로 남아 있는 휴일 및 연말 쇼핑 기간에 매장 확장을 맞추려는 소매업체의 노력을 반영합니다.

JLL 데이터에 따르면 국내 브랜드는 3분기에 260만 평방피트를 임대해 전년 대비 76% 성장했으며, 외국 브랜드는 이번 분기 임대 활동에서 19%의 점유율을 차지했습니다.

지리적으로 보면 Delhi NCR은 주로 쇼핑몰을 중심으로 총 임대의 35%를 차지했습니다. 하이데라바드(Hyderabad)가 바짝 뒤를 이어 전체 총 임대의 12%를 기록했으며 번화가 확장에 큰 관심을 보였습니다.