호주 모기지 보유자들은 인상이 다가오고 있다고 경고했습니다.

호주 4대 은행 중 한 곳이 몇 달 안에 예상되는 금리 인하 계획을 갑자기 취소한 이후 모기지 보유자들은 더 오랫동안 높은 금리를 유지하라는 경고를 받고 있습니다.

호주 중앙은행은 인플레이션 급등 이후 금리를 동결해 내년 금리 인하 주기가 종료됨을 알렸습니다.

지난달에는 2월 이후 75bp 인하에도 불구하고 기준금리를 3.6%로 유지하기로 만장일치로 결정했습니다.

이제 모기지 보유자들은 2026년 2월 금리 인하보다는 금리 인상 전망에 직면하게 되었습니다.

헤드라인 인플레이션은 RB의 목표 범위인 2~3%를 초과하는 3.8%로 상승했습니다.

연간 물가상승률은 10월 3.6%에서 3.8%로 올랐고, 같은 기간 평균 물가상승률도 3.3%로 올랐다.

간단히 말해서, 인플레이션이 높으면 금리가 올라갈 것입니다. 하락하면 금리는 유지되며, 추세가 지속되면 추가 하락할 수도 있습니다.

RBA는 향후 금리 변동이 인플레이션 추정치에 달려 있다는 점을 분명히 했습니다.

금리를 동결하기로 한 RBA의 결정은 4대 은행에 타격을 주었고 ANZ는 내년 초 예상되는 현금 금리를 인하할 계획을 폐지했습니다.

주요 은행은 최근 금융 업데이트에서 공식 현금 금리가 ‘연장된 기간’ 동안 3.6%로 유지될 것이라고 고객들에게 말했습니다.

ANZ의 호주 경제 책임자인 Adam Boyton은 RBA가 물가 안정과 완전 고용이라는 두 가지 임무가 반대 방향으로 가고 있기 때문에 금리를 유지하고 있다고 말했습니다.

보이튼 총리는 “최근 인플레이션 압력을 고려하면 2026년 상반기까지 RBA의 최종 금리 인하가 없을 것”이라고 썼다.

‘잠재력을 중심으로 한 성장으로 인해 추가 완화에 대한 운영 사례는 여전히 불분명합니다.’

ANZ는 인플레이션 상승에도 불구하고 생활비가 일시적으로만 증가할 것으로 예상했습니다.

빅4 은행들은 또한 최근 인플레이션 상승이 지속될 가능성이 낮기 때문에 RBA가 금리를 인상하지 않을 것이라고 믿고 있습니다.

“동시에 올해 실업률 상승과 주요 수요 지표 전반의 상충되는 신호로 인해 2026년 금리 인상 사례를 보기가 어렵습니다.”라고 Boyton은 계속 말했습니다.

RBA는 기준 금리를 3.60%로 유지하면서 금리를 연장할 것으로 예측합니다. 이 금리는 노동 시장에 상대적으로 가까운 중립 금리이며 균형 잡힌 GDP 성장이 가능하다고 생각합니다.’