“합의된 해결책을 모색하는 것이 좋습니다”

사소한 행동처럼 보일 수도 있지만, 건물 층계참에 자전거를 주차하는 것은 동네 갈등의 가장 흔한 원인 중 하나입니다. 법은 무엇을 말합니까?

마드리드 부동산 행정 대학(CAFMadrid)의 변호사이자 기술 비서인 Patricia Briones는 “수평적 재산법은 착륙과 같은 공통 요소가 모든 소유자의 사용 및 향유를 위한 것이며 승인이나 법적 조건을 명시하지 않는 한 이웃이 개인적으로 사용할 수 없도록 규정합니다.”라고 설명합니다.

따라서 층계참은 이동 및 집 접근을 위한 것이므로 지역 협회에서 정한 예외를 제외하고는 개인 물품을 보관하는 데 사용해서는 안 됩니다.

“내부 규정에는 포털이나 공공 장소에 자전거를 주차하는 것을 금지하는 것을 포함하여 공존 및 공용 사용 요소의 사용에 관한 규칙이 포함될 수 있습니다.”라고 Brions는 경고합니다.

이웃 공동체는 상황을 처리할 수 있는 탄탄한 법적 시스템을 갖추고 있지만, 이상적인 길은 이웃 간의 원활한 의사소통과 합의를 통해서입니다. 사회에는 어떤 선택권이 있습니까?

표준 만들기

전문가들은 “공용 구역 사용에 관한 내부 규칙을 수용”할 수 있는 이웃 커뮤니티의 능력을 주장합니다. 규정이 이미 승인되었기 때문에 “규정을 준수하지 않을 경우 소유자는 내부 규정과 수평 재산법을 상기시키면서 자전거 제거를 요청할 수 있습니다”라고 변호사는 설명합니다.

합법적인 방법

전문가들은 “행동이 계속되면 대통령은 자신이나 소유자의 주도로 행동 중단을 공식적으로 요청할 수 있으며, 반복될 경우 지역 사회는 법원에서 중단 조치를 취하는 데 동의할 수 있다”고 설명했습니다.

합의에 이르다

“갈등을 피하기 위해서는 회의에서 합의하고 그 사용이 내부 규칙에 따라 규제되는 한 공공 장소에 자전거를 위한 특별한 공간을 허용하는 등 합의된 해결책을 찾는 것이 좋습니다”라고 Briones는 권장합니다.