미납, 퇴거 및 소송 비용에 관한 모든 것

집을 임대하는 것은 항상 어느 정도 불확실성을 수반하며, 특히 그 가능성을 고려할 때 더욱 그렇습니다. 세입자가 임대료 지불을 중단합니다. 최근 몇 년 동안 이러한 상황은 예상보다 더 흔해졌고, 많은 주택 소유자는 법이 피해를 입은 당사자보다는 가해자를 보호한다고 생각합니다. 또한, 미납 상황에 직면했을 때 어떻게 조치를 취해야 하는지, 어떤 조치를 취해야 하는지, 어떤 법적 옵션이 있는지 궁금해하는 것이 일반적입니다.

임차인이 지불을 중단하면 가장 먼저 해야 할 일은 그것이 특정한 지연인지 아니면 고의적인 체납인지 확인하는 것입니다. 즉, 퍼스트 리조트로서 진심을 담은. 직접적이고 정중한 대화를 통해 상황을 명확히 하고 상황이 확대되는 것을 방지할 수 있습니다. 그러나 세입자가 변명을 하거나, 반복적으로 기한을 지키지 않거나, 비용을 지불하지 않겠다고 분명히 밝힌다면 이제 조치를 취해야 할 때입니다.

임차인이 지불을 거부하면 얼마나 사실입니까?

권장되는 다음 단계는 국 및 지불 요구 사항빚진 금액을 자세히 설명하고 빚을 청산하기 위한 기간을 설정합니다. 이 문서는 임차인이 마지막 순간에 귀하에게 지불을 중단하려고 할 경우 사법 절차에서 증거로 사용됩니다.

임차인이 협조하지 않을 경우 법원에 가는 수밖에 없습니다. 이 경우에는 제출서류를 제출해야 합니다. 미납으로 인한 퇴거사건채권추심도 함께 합니다. 프로세스는 변호사와 변호사가 서명했습니다. 청구가 승인되면 세입자는 10일 동안 이의를 제기할 수 있습니다. 그렇지 않으면 판사가 주인의 의견에 동의할 것입니다.

대피 후, 부채 청구 단계. 집주인은 사법 및세입자 재산 압수직원으로 일하는 한 은행 계좌 또는 급여의 일부. 이 절차는 법원의 행정명령을 통해 진행됩니다.

퇴거 절차 비용은 얼마입니까?

비용과 관련하여 퇴거 절차에는 일반적으로 비용이 듭니다. 700유로변호사 비용에 따라 금액이 달라질 수 있습니다. 날씨는 평균적으로 더 불확실합니다. 미납으로 인해 퇴거에는 6~8개월 정도 소요될 수 있습니다.어떤 경우에는 법원의 포화로 인해 1년 이상 지속될 수도 있습니다.

도시 임대법은 임차인이 퇴거를 거부하는 경우 임대료 미납, 무단 전대, 무단 침입, 고의적인 손상, 소란 행위 또는 불법 활동 등 계약을 종료할 수 있는 몇 가지 추정을 설정합니다.